يمكن الآن دفع فواتير ضرائب العقارات والممتلكات الشخصية الملموسة بسعر مخفض
الضرائب المدفوعة - أي التي يتلقاها المحصل - أثناء
نوفمبر تخضع لخصم 4٪ ؛
يخضع شهر ديسمبر لخصم 3٪ ؛
يناير تخضع لخصم 2٪ ؛
يخضع شهر فبراير لخصم 1٪.
الضرائب التي تم دفعها بعد 31 مارس متأخرة في السداد وتخضع لغرامات و 1/2٪ فائدة متأخرة شهريًا.
حتى كتابة هذه السطور ، تم إرسال الفواتير بالبريد على كل قطعة من العقارات وكل ملف من الممتلكات الشخصية المادية الخاضعة للضريبة في فلوريدا.
ضرائب الممتلكات العقارية هي تقييمات حسب القيمة على قطع الأراضي والمباني والتحسينات على الأراضي والمباني داخل مقاطعة Miami-Dade County. يتضمن إشعار ضريبة الممتلكات العقارية أيضًا التقييمات غير القيمية المفروضة على العقار.
يظهر كلا النوعين من الضرائب في نفس الفاتورة الضريبية ويخضعان للإنفاذ والتحصيل بنفس الطريقة.
تظهر الضرائب القيمية عادةً في الجزء العلوي من فاتورة الضرائب بينما تظهر الضرائب القيمية في الجزء السفلي.
"Ad valorem" تعني "على القيمة". هذه ضرائب تستند إلى تقييم الممتلكات الخاضعة للضريبة. تشمل الضرائب القيمية العقارات والضرائب الشخصية الملموسة ؛ الممتلكات والممتلكات الشخصية غير المادية.
التقييمات غير القيمية هي رسوم مقابل خدمات مثل النفايات الصلبة والحرائق والإضاءة والحراسة والتقييمات الخاصة الأخرى.
يتم إرسال إشعارات ضريبة الممتلكات العقارية بالبريد إلى المالك وعنوان السجل في أو قبل 1 نوفمبر من كل عام للسنة التقويمية ، من يناير إلى ديسمبر.
تستند قيم الممتلكات على التقييم الذي أعده مثمن العقار اعتبارًا من 1 يناير. يتم تحمل نفس القيمة طوال العام ، على الرغم من إمكانية تخفيض قيمة العقار خلال العام بسبب الحريق أو الهدم أو الأعاصير أو لأسباب أخرى - أو تم تحسينها خلال العام من خلال إعادة التصميم أو التجديد أو التوسع ، رأسيًا أو أفقيًا.
عند الانتهاء من السجل الضريبي المعتمد ، يقوم مثمن الممتلكات بتسليم السجل الضريبي المعتمد إلى محصل الضرائب الذي يرسل إخطارات الضرائب بالبريد إلى آخر مالك للسجل ويجمع الأموال المستحقة للسلطات الضريبية المختلفة.
يتم إرسال الإشعارات الضريبية المجمعة بالبريد كل عام في شهر نوفمبر للسنة التقويمية من يناير إلى ديسمبر. على سبيل المثال ، فواتير الضرائب المرسلة بالبريد في نوفمبر 2005 هي للسنة التقويمية من يناير إلى ديسمبر 2005. وتصبح الضرائب متأخرة في 1 أبريل من كل عام ، وفي ذلك الوقت يتم إضافة الفوائد والرسوم الإضافية إلى الفاتورة. لا تنطبق الخصومات على المدفوعات المتأخرة.
وفقًا للقسم 197.122 من تشريعات فلوريدا ، فإن دافع الضرائب "مطالب بمعرفة" متى تكون الضرائب مستحقة وواجبة السداد. إذا لم يتلق دافع الضرائب إشعارًا ضريبيًا في نوفمبر ، فسيكون من مسؤولية دافع الضرائب الاتصال بمكتب تحصيل الضرائب لطلب إشعار ضريبي مكرر.
حدد مجلس ميامي ديد لمفوضي المقاطعة والحكومات البلدية والهيئات الإدارية المختلفة معدلات الملايين للممتلكات داخل حدودهم. المطحنة الواحدة تساوي 1.00 دولار لكل 1000 دولار من قيمة العقار.
يمكنك تقدير ضريبة القيمة المضافة على الممتلكات العقارية الخاصة بك باستخدام القيمة المقدرة مطروحًا منها أي إعفاءات وضربها في معدل الملاح والقسمة على 1000. على سبيل المثال ، قد ينتج عن 100000 دولار من القيمة الخاضعة للضريبة بمعدل ميل 5.0000 مقسومًا على 1000 دولار 500 دولار من الضرائب.
يجب إضافة التقييمات غير القيمية إلى ضريبة الممتلكات العقارية ، إذا كان ذلك ممكنًا حتى يكون التقدير دقيقًا. لا تنطبق التقييمات غير القائمة على القيمة على الممتلكات الشخصية المادية.
يمكنك الوصول إلى جداول معدلات الأعداد الأخيرة من مثمن الملكية ، أو معدلات الملاح التاريخية أدناه.
ZZZZZZ